宅建業免許の取得にかかる費用まとめ｜愛知県で開業する場合の総額は？

愛知県で宅建業（不動産業）を開業するには、免許申請の手数料だけでなく、保証協会の入会費用や会社設立費用など、さまざまな費用がかかります。この記事では、開業までに必要な費用の全体像を整理します。

費用の全体像

愛知県知事免許で法人として開業し、保証協会に加入する場合の目安は、合計で200万円程度です。内訳を順番に見ていきましょう。

1. 会社設立費用（法人の場合）

個人で開業する場合はこの費用は不要ですが、法人を設立して開業する場合は登録免許税や定款認証費用などで約25万〜30万円が必要です。司法書士に依頼する場合は別途報酬がかかります。

2. 宅建業免許の申請手数料

愛知県知事免許の申請手数料は、窓口（紙）申請の場合33,000円、オンライン申請の場合26,500円です。国土交通大臣免許の場合は登録免許税90,000円となります。

3. 保証協会への加入費用

開業費用の中でもっとも大きなウエイトを占めるのが保証協会の加入費用です。愛知県には2つの団体があり、費用が異なります。

• 全宅（ハト）の場合：170万円程度
• 全日（ウサギ）の場合：160万円程度

4. 行政書士への報酬（依頼する場合）

申請手続きを行政書士に依頼する場合の報酬相場は、新規の知事免許で10万〜15万円程度です。保証協会の加入手続きの代行を含む場合はこれに加算されます。

5. その他の費用

書類の取得費用（身分証明書、登記されていないことの証明書、登記簿謄本、納税証明書など）として数千円程度がかかります。また、事務所の賃料や内装費用、備品の購入費用なども開業資金として考慮しておく必要があります。

費用を抑えるポイント

営業保証金を法務局に供託する方法では本店だけで1,000万円が必要ですが、保証協会に加入すれば分担金60万円です。多くのの新規開業者が保証協会への加入を選んでいます。

また、愛知県ではオンライン申請を利用すると、申請手数料が33,000円から26,500円に割引されます。

まとめ

愛知県で宅建業を開業する場合、保証協会の加入費用を中心に200万程度の初期費用が必要です。費用の大部分は保証協会の入会金と分担金であり、どちらの団体を選ぶかによっても金額が変わります。

費用の詳細や見積もりについては、お気軽にみらい行政書士事務所までご相談ください。

愛知県の宅建業免許申請はみらい行政書士事務所へ