宅建業免許の取得にかかる費用まとめ｜岐阜県で開業する場合の総額は？

岐阜県で宅建業（不動産業）を開業するには、免許申請の手数料だけでなく、保証協会の入会費用や会社設立費用など、さまざまな費用がかかります。この記事では、開業までに必要な費用の全体像を整理します。

事務所名	みらい行政書士事務所
代表者名	長谷川大輔　（登録番号：26191054）
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1番36号 NUP・フジサワ丸の内ビル8階 （対応地域：愛知県、岐阜県、三重県、静岡県）
電話番号	052-990-6762
営業時間	平日 9:00〜18:00
取り扱い業務	建設業許可、在留資格（VISA）、産業廃棄物許可、旅館業許可、古物商許可、自動車登録/車庫証明、その他

費用の全体像

岐阜県知事免許で法人として開業し、保証協会に加入する場合の目安は、合計で約200万円前後です。内訳を順番に見ていきましょう。

1. 会社設立費用（法人の場合）

個人開業なら不要ですが、法人設立の場合は登録免許税や定款認証費用などで約25万〜30万円。司法書士への依頼費用は別途。

2. 宅建業免許の申請手数料

岐阜県知事免許の申請手数料は33,000円です。電子申請（eMLIT）を利用する場合は26,500円に割引されます。国土交通大臣免許の場合は登録免許税90,000円です。

岐阜県の特徴： 令和8年1月から、クレジットカード（Visa/Mastercard/JCB/Amex/Diners）やPayPayでの支払いに対応しています。

3. 保証協会への加入費用

開業費用の中でもっとも大きなウエイトを占めるのが保証協会の加入費用です。岐阜県には2つの団体があり、費用が異なります。

それぞれの状況により金額は異なる場合がありますので、参考としてご確認ください。

・全宅（ハト）の場合：約167万円

費目	金額
宅建協会 入会金	800,000円
宅建協会 年会費	60,000円
保証協会 入会金	200,000円
保証協会 年会費	6,000円
弁済業務保証金分担金	600,000円
不動産キャリアパーソン受講料	8,800円
合計	1,674,800円

・全日（ウサギ）の場合：約168万円

費目	金額
全日本不動産協会 入会金	855,000円
全日本不動産協会 年会費	41,000円
不動産保証協会 入会金	80,000円
不動産保証協会 年会費	12,000円
弁済業務保証金分担金	600,000円
全国不動産協会 入会金	75,000円
全国不動産協会 年会費	15,000円
合計	1,678,000円

参考記事：全宅（ハト）と全日（ウサギ）どっちがいい？保証協会の違いと選び方

4. 行政書士への報酬（依頼する場合）

新規の知事免許で10万〜15万円程度が相場。保証協会の加入手続き代行を含む場合はこれに加算。

5. その他の費用

書類取得費用として数千円程度。事務所の賃料や内装費用、備品の購入費用なども開業資金として考慮が必要。

参考記事：宅建業免許の事務所要件とは？自宅開業やレンタルオフィスは使える？

費用を抑えるポイント

営業保証金を供託する方法では本店だけで1,000万円が必要ですが、保証協会に加入すれば分担金60万円です。多くの新規開業者が保証協会への加入を選んでいます。また、岐阜県では電子申請（eMLIT）を利用すると申請手数料が33,000円から26,500円に割引されます。

まとめ

岐阜県で宅建業を開業する場合、保証協会の加入費用を中心に約200万円前後の初期費用が必要です。費用の大部分は保証協会の入会金と分担金であり、どちらの団体を選ぶかによっても金額が変わります。

費用の詳細や見積もりについては、お気軽にみらい行政書士事務所までご相談ください。

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